Приобретение коммерческой недвижимости Постперестроечное время значительно обогатило словарь современного человека. Множество понятий, о которых соотечественники раньше не имели ни малейшего представления – как не имели побудительных мотивов ими интересоваться – прочно вошли в обиход. Более того, они стали неотъемлемой частью повседневной жизни, отражая наиболее характерные тенденции общественного развития.Понятие коммерческой недвижимости Одним из таких понятий является «коммерческая недвижимость», представляющая собой вид имущества, отнесенного к категории «недвижимого», т.е. не способного к перемещению (изменению местонахождения). Понятие закреплено законодательно, при этом в правоустанавливающих документах присутствует оговорка – перемещение такого имущества, в принципе, может и быть возможным, однако это сопряжено с несоразмерным для него ущербом. Таким образом, недвижимость – это земля, недра, и все, что с ними связано (строения, сооружения, иные материальные объекты, обладающие свойством привязки к местоположению). Коммерческая недвижимость полностью соответствует общему определению недвижимости – с одним существенным дополнением: ее основное предназначение состоит в извлечении прибыли. Прибыль может выражаться в приросте капитала, доходе от аренды, в инвестиционном доходе. Следовательно, купленная коммерческая недвижимость в мюнхене преследует цель получения прибыли в одной из перечисленных форм. Получение прибыли – формы и способы Необходимо отметить, что мировой и отечественный опыт свидетельствует, что такое вложение капитала признано наиболее оптимальным – с точки зрения стабильного и гарантированного извлечения прибыли. Единственная опасность, подстерегающая собственника, – наступление форс-мажорных обстоятельств как глобального (политическая нестабильность), так и локального масштаба. Но, как известно, риск – в большей или меньшей степени – сопровождает любое начинание в сфере предпринимательства и иных коммерческих проектах. Достижение коммерческого успеха посредством приобретения недвижимости представлена в различных формах – это зависит от категорий объектов недвижимости и от способа получения прибыли. К примеру, отели, бары, ночные клубы отнесены к категории коммерческой недвижимости свободного назначения; офисная недвижимость в большинстве случаев ориентирована на получение прибыли от аренды; торговая категория может быть как источником арендных выплат, так и получения доходов от собственной деятельности. Разумеется, категории весьма условны – их названия призваны иллюстрировать вид деятельности, осуществляемой на объектах. |
Добавил cash4wmru 18-03-2018, 17:01
Просмотров: 2132
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.